该服务平台将加快推动互联网+、大数据与不动产登记管理深度融合，深化个性化网上办事和精准化服务，通过PC端、手机APP提供不动产登记业务统一入口。

平台会提供用户实名注册、人脸识别、短信验证、用户登录等功能，并根据用户选择的办理区域，切换至相应的业务办理页面进行业务网上办理。同时，支持常用的实名认证的支付宝账户登录。

通过与安徽省政务服务网的统一身份认证系统对接，实现符合登记要求的电子证照及文件跨地区、跨部门共享，促进材料减轻申请人的负担免提交。可自动获取业务所需的其他部门的电子材料，无需市民重复提交，从而减轻申请人的负担。

衔接市县不动产登记系统，实时为企业和市民在互联网上提供网上申请、反馈受理意见、不动产登记电子证照共享应用等全过程服务。以后，用户办理不动产相关事项，可进行网上预约，灵活选择业务办理机构、办理时间。

系统采用全员参与认证的方式，申请信息提交前，该申请业务所涉及的权利人、共有人、义务人等均需进行实人认证，实现转移登记业务在线面签。

由于房产交易往往涉及金额较大，平台将通过手机扫描二维码，进行人脸识别和身份信息认证，迅速核验申请人身份的真实性，保证不动产登记的安全性。

此外，系统计划采用新型视频语音识别技术。针对涉及处分登记业务，不动产原产权人（卖方）人脸识别之后，还需要录制一段语音视频进行认证，从而确保业务登记是申请人的真实意思表达。

系统提供在线校验的功能，通过设置各种校验规则，申请人填写不动产权证号之后，系统自动校验不动产是否存在抵押、查封等限制性办理情况，保障不动产登记办理的准确性。

为实现缴税、缴费环节不见面办理，对不动产涉及的缴税业务，获取到缴税信息后，进行税费统一网上支付。对不涉及协同办理的业务，进行登记费网上支付。

企业和市民办理不动产登记时可一次性缴纳税费，平台支持多种线上支付方式，提供银行卡、云闪付、微信和支付宝等多种支付方式一次支付。

同时，提供网上查询服务功能，系统支持输入不动产权证书编号、权利人名称、证件号等条件，查询不动产登记结果，验证不动产权证书的有效性，以及查询不动产是否存在限制性信息等。